Name: Un havre de paix aux portes du centre de Romorantin
SKU: NSQH-XP4-TZD
Price: 334000 EUR
Availability: InStock

334 000 €

221 m² / 9 906 m²

6 pièces

ORPI La Sologne Reineau

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Idéalement située à proximité du centre-ville de Romorantin-Lanthenay, dans un environnement calme et verdoyant, cette petite propriété d'environ 221 m², construite en 1976 et parfaitement entretenue, saura vous séduire par ses beaux volumes et son cadre de vie privilégié.

Dès l'entrée, vous découvrirez des espaces de vie chaleureux et lumineux, composés de deux salons conviviaux, prolongés par une agréable véranda ouverte sur le jardin, offrant une véritable invitation à la détente au fil des saisons. La cuisine fonctionnelle s'intègre parfaitement à cet ensemble harmonieux.

Côté nuit, la maison propose quatre chambres, accompagnées d'une salle d'eau, d'une salle de bain et de deux WC, garantissant confort et praticité pour toute la famille.

Les prestations sont complétées par des espaces annexes appréciables : une arrière-cuisine, un cellier ainsi qu'une mezzanine surplombant l'un des salons, apportant charme, volume et caractère à l'ensemble.

À l'extérieur, le charme opère immédiatement : le jardin, véritable écrin de verdure, accueille un agréable point d'eau qui confère au lieu une atmosphère paisible et bucolique, idéale pour se ressourcer et profiter pleinement de la nature au quotidien.

Proposée au prix de 334 000 € honoraires agences inclus, cette propriété offre un cadre de vie rare, alliant espace, tranquillité et proximité des commodités.

Un bien coup de cœur pour les amoureux de nature en quête de sérénité, à découvrir sans tarder.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Référence agence : 22016

Référence: NSQH-XP4-TZD

DPE

GES

Date du DPE : 14/06/2025

Coûts annuels estimés : 3 210 € - 4 380 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr