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à Toulouse

T2 vendu loué – Idéal investisseur – Le Pont-de-Claix

Name: T2 vendu loué – Idéal investisseur – Le Pont-de-Claix
SKU: 00765941
Price: 99000 EUR
Availability: InStock

— Le Pont-De-Claix 38800 —

99 000 €

50 m²

2 pièces

Foncia Transaction Alpes Dauphiné

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Le Pont-de-Claix, à proximité immédiate des commerces, transports et avec un accès rapide à l'autoroute, ce T2 de 50 m² constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif sécurisé. L'appartement se trouve au 2ᵉ étage avec ascenseur, au sein d'une copropriété fermée dont la façade a été récemment ravalée. Le bien bénéficie d'un chauffage collectif urbain. Le logement est vendu loué, avec un locataire en place, garantissant une perception immédiate des loyers. Parking et cave inclus. Informations financières :
Loyer mensuel : 565,68 €
Charges mensuelles récupérées : 109 €
Charges de copropriété annuelles estimées : 1 500 €
Taxe foncière : 1 289 € / an

Emilie. VERRIER Agent commercial
[Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées]
RSAC n°528935018 à Grenoble
FONCIA Grenoble
11 Boulevard Agutte Sembat - 38000 Grenoble - CPI74[Coordonnées masquées]12160

Référence: 00765941
Bien en copropriété. Nombre de lots : 60. Charges de copropriété : 125 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 17/12/2021

Coûts annuels estimés : 710 € - 1 020 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr