Maison bourgeoise 170 m² - Givenchy-en-Gohelle

Name: Maison bourgeoise 170 m² - Givenchy-en-Gohelle
SKU: lie17583
Price: 399900 EUR
Availability: InStock

— Givenchy-En-Gohelle 62580 —

399 900 €

172 m² / 1 462 m²

PULP IMMOBILIER

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Superbe maison bourgeoise en plein cœur de Givenchy - 170 m² habitables

Laissez-vous séduire par le charme et les volumes de cette magnifique maison bourgeoise, idéalement située.

Dès l'entrée, vous découvrirez un beau hall desservant une lumineuse pièce de vie de 44 m², parfaite pour recevoir famille et amis.
La cuisine entièrement équipée s'ouvre sur une véranda, apportant un espace supplémentaire baigné de lumière.

Le rez-de-chaussée propose également une belle pièce pouvant faire office de chambre ou de bureau, selon vos besoins.

À l'étage, vous trouverez 4 belles chambres, ainsi qu'une grande salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne, alliant confort et fonctionnalité.

À l'extérieur, la propriété est entièrement clôturée avec portail, et dispose d'une belle allée en macadam menant à un garage double véhicules.

Vous profiterez également d'un jardin soigné et arboré, idéal pour les moments de détente en toute tranquillité.

Un bien de caractère, alliant cachet, espace et confort, à découvrir sans tarder.
Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER.

Nous avons hâte de découvrir votre projet.

Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

Référence: lie17583

DPE

GES

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr