Opportunité au calme, entre Alençon et le Mans !

Exclusivité Angélys Guitton – Mégagence - Vous présente cette maison de charme à rénover entièrement, à l'exception des fenêtres en PVC double vitrage en excellent état avec volets roulants manuels.

Implantée sur une belle parcelle de 830 m² au calme, avec cabanon de jardin, cette maison offre un fort potentiel.
Vous entrez dans une pièce de vie de 48 m² avec WC, une cuisine de 12 m² et une chaufferie avec cave de 12 m².
À l'étage, un palier dessert 3 chambres.
Maison lumineuse situé sur Doucelle, idéale pour un projet de rénovation et de valorisation.
Assainissement collectif (tout-à-l'égout).
Taxe foncière : 380 euros.
Commodités, gare et accès A28 à moins de 10 minutes en voiture.

Mitoyen à gauche

Un bien à fort potentiel pour les amateurs de rénovation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 77 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 72 000 €
Honoraires charge acquéreur : 5 000 € soit 6,94 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Angelys GUITTON, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 928 566 892