Kévin Landrin, BSK immobilier vous présente :
Trois logements indépendants sur plus de 7 300 m² sans vis-à-vis.
Un bien rare, immédiatement exploitable.
Au calme, dans un environnement verdoyant et exposé plein sud, cette propriété en pierre propose une configuration recherchée, adaptée à un projet de vie avec revenus ou à une activité touristique.
La maison principale permet une vie de plain-pied avec un espace de vie chaleureux (salon-séjour, cuisine ouverte), une chambre, salle d'eau et WC indépendant.
À l'étage : plusieurs chambres, bureau et espaces complémentaires.
Dans le prolongement, deux logements indépendants déjà aménagés :
• Gîte 1 (65 m²) : pièce de vie, cuisine, WC, débarras, 2 chambres et salle d'eau
• Gîte 2 (56 m²) : salon-séjour, cuisine, WC, 2 chambres et salle d'eau
Chaque logement dispose de son autonomie, permettant une mise en location immédiate ou un usage familial.
À l'extérieur :
Terrain de 7 362 m² sans vis-à-vis, piscine sécurisée avec abri, préau et accès distincts.
Les points clés :
Trois logements existants
Potentiel locatif immédiat
Exposition plein sud
Aucun vis-à-vis
Assainissement conforme
Ensemble libre de toute occupation
Un bien structuré, rare sur le secteur, avec un potentiel déjà en place.
Cette annonce référence 316168 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KEVIN LANDRIN (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 98359225400012.
Prix du bien : 634 400,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/02/2026
Score DPE : 157 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3767.00 € et 5097.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Trois logements indépendants sur plus de 7 300 m² sans vis-à-vis.
Un bien rare, immédiatement exploitable.
Au calme, dans un environnement verdoyant et exposé plein sud, cette propriété en pierre propose une configuration recherchée, adaptée à un projet de vie avec revenus ou à une activité touristique.
La maison principale permet une vie de plain-pied avec un espace de vie chaleureux (salon-séjour, cuisine ouverte), une chambre, salle d'eau et WC indépendant.
À l'étage : plusieurs chambres, bureau et espaces complémentaires.
Dans le prolongement, deux logements indépendants déjà aménagés :
• Gîte 1 (65 m²) : pièce de vie, cuisine, WC, débarras, 2 chambres et salle d'eau
• Gîte 2 (56 m²) : salon-séjour, cuisine, WC, 2 chambres et salle d'eau
Chaque logement dispose de son autonomie, permettant une mise en location immédiate ou un usage familial.
À l'extérieur :
Terrain de 7 362 m² sans vis-à-vis, piscine sécurisée avec abri, préau et accès distincts.
Les points clés :
Trois logements existants
Potentiel locatif immédiat
Exposition plein sud
Aucun vis-à-vis
Assainissement conforme
Ensemble libre de toute occupation
Un bien structuré, rare sur le secteur, avec un potentiel déjà en place.
Cette annonce référence 316168 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KEVIN LANDRIN (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 98359225400012.
Prix du bien : 634 400,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/02/2026
Score DPE : 157 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3767.00 € et 5097.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 316168
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Propriété de caractère avec gîtes, piscine et 7 362 m² de terrain – Secteur Dinan
634 400 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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