À VENDRE – T2 lumineux avec balcon, potentiel T3, cave et parking

Situé au 4ᵉ et dernier étage, appartement lumineux avec séjour traversant, balcon et vue dégagée sans vis‑à‑vis. Cuisine équipée et fonctionnelle, chambre cosy, salle d'eau pratique donnant accès à un débarras et WC séparés pour plus de confort. Ancien T3, possibilité de créer une chambre supplémentaire. Parquet et double vitrage offrant confort et qualité de vie. Cave et place de parking complètent ce bien. Emplacement idéal à Châtenay‑Malabry : tram T10, bus 195/179, RER B, commerces, écoles et espaces verts (Domaine de la Vallée‑aux‑Loups, Parc de Sceaux, forêt de Verrières). Idéal pour un couple ou une petite famille. Prix négociable ! À visiter rapidement ! Cette annonce référence 325714 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ABDELADIM ARRAKI (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 84337984300033. Prix du bien : 249 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 508 Charges prévisionnelles annuelles : 1 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/12/2025 Score DPE : 287 kWhEP/m²/an Score GES : 63 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr