Name: Maison 123 M² à vendre 5 pièces SAINT MARTIAL DE VALETTE (24)
SKU: 340935234154
Price: 162000 EUR
Availability: InStock

162 000 €

123 m² / 1 726 m²

5 pièces

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Maison 123 m² avec grand terrain et garages – Environnement calme – Saint-Martial-la-Valette

À seulement quelques minutes de Nontron, découvrez cette maison familiale de 123 m² habitables, située dans un environnement calme et verdoyant à Saint-Martial-la-Valette en Dordogne.

Construite en 1984, cette maison offre de beaux volumes et un fort potentiel après rafraîchissement, idéale pour une famille ou un projet de résidence secondaire.

Le cœur de la maison s'organise autour d'un séjour lumineux de 45 m², offrant un espace de vie convivial avec poêle à bois récent (2024).

La maison comprend également une cuisine indépendante de 10 m², ainsi que 4 chambres confortables de 11 à 12 m².

L'espace nuit est complété par une salle d'eau, une salle de bain et des sanitaires indépendants, permettant un confort de vie adapté à une famille.

Les + de cette maison

Surface habitable : 123 m²
Terrain : 1 726 m²

Distribution :
séjour 45 m² • cuisine 10 m² • 4 chambres 11 à 12 m² • salle d'eau • salle de bain

Annexes :
garage attenant 19 m² • garage indépendant 36 m²

Équipements :
chauffage électrique • poêle à bois installé en 2024 • combles isolés en 2024

Informations complémentaires :
taxe foncière : 1 400 €

Travaux à prévoir

Maison saine nécessitant un rafraîchissement intérieur :

double vitrage à prévoir • mise à jour de l'installation électrique

Cette maison offre :

de beaux volumes • 4 chambres • un grand terrain • deux garages • un environnement calme

Un bien idéal pour une famille, un projet de résidence secondaire ou un investissement en Dordogne. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 016 011 - Greffe de PERIGUEUX) Mathieu LEPETIT Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.943576

Référence: 340935234154
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 17/06/2026

Coûts annuels estimés : 2 101 € - 2 843 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr