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Banque Populaire

à Paris-13e

À VENDRE T2 de plain-pied avec grande terrasse exposée sud Entièrement rénové

— La Chapelle-Sur-Erdre 44240 —

147 000 €

30 m²

2 pièces

Filumena Office Immoblier

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Filumena vous propose, Idéalement situé à proximité immédiate du bourg et des transports en commun (L96, L86, tram train), ce charmant T2 de plain-pied vous séduira par son confort et sa modernité.
Entièrement rénové, ce bien ne nécessite aucun travaux : il est prêt à accueillir ses nouveaux occupants sans attendre.
Vous découvrirez :

Un séjour lumineux, ouvert sur une agréable terrasse exposée sud

Une cuisine moderne et fonctionnelle, parfaitement intégrée

Une chambre confortable

Une salle d’eau contemporaine aux finitions soignées

À l’extérieur, profitez d’une spacieuse terrasse privative de 30 m2, idéale pour vos moments de détente ou vos repas en plein air.
Une place de parking vient compléter ce bien.
Emplacement privilégié, alliant calme et proximité des commodités.
charges mensuelles de 56€ pour la copropriété (eau entretien haie, ...)
Bien rare sur le secteur à visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr
Contact :Carole GEFFRAY [Coordonnées masquées] (agent commercial RSAC no 913 756 839)Ingrid JOLLY [Coordonnées masquées]ou rendez-vous sur notre site : www.filumena.fr

Bien en copropriété. Nombre de lots : 4.
Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 16/01/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr