Bien d’exception en toute discrétion Saint-Cyr-au-Mont-d’Or

Villa contemporaine à Saint-Cyr-au-Mont-d’Or
Idéalement située sur la très recherchée commune de Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, à seulement quelques minutes de Lyon, cette superbe villa contemporaine développe environ 290 m2 habitables au cœur d’un environnement privilégié, calme et verdoyant.
Implantée sur une magnifique parcelle paysagée de 3 300 m2, la propriété bénéficie d’une vue dégagée sans aucun vis-à-vis, offrant un cadre de vie rare aux portes de la ville.
Les extérieurs, parfaitement aménagés, invitent à la détente et à la convivialité : piscine chauffée, terrain de tennis, terrain de pétanque, belles terrasses avec pergola bioclimatique et espace salon couvert. Une charmante rivière traverse la propriété, agrémentée d’un petit pont qui renforce le caractère unique des lieux.
Entièrement rénovée avec des prestations de qualité, la maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement fonctionnel.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée avec rangements, un salon chaleureux avec cheminée, une salle à manger attenante et une spacieuse cuisine indépendante d’environ 40 m2 entièrement équipée, idéale pour recevoir. Ce niveau comprend également un salon TV pouvant faire office de chambre, une suite avec salle d’eau, une buanderie, un cellier ainsi qu’un WC indépendant.
À l’étage, l’espace nuit propose une superbe suite parentale avec dressing et salle de bains complète (baignoire, douche et WC), ainsi que deux autres suites disposant chacune de leur salle d’eau privative. Un bureau pouvant être aménagé en cinquième chambre et un WC indépendant complètent cet étage.
Côté confort, la propriété bénéficie de prestations modernes : chauffage au sol, climatisation gainable, système d’alarme et garage d’environ 29 m2.
Une propriété rare sur le secteur, offrant un cadre de vie exceptionnel aux portes de Lyon.
Prix de vente : 1 860 000 €(Honoraires à la charge du vendeur)
Pour plus d’informations ou organiser une visite :Adrien CLERC Négociateur immobilier