Sandrine & Anaïs, VMA IMMO, vous proposent ce bien d'exception sur la commune de St CLAIR, en Ardèche.
Dans un cadre naturel préservé et à l’abri de toute nuisance, découvrez cette superbe villa contemporaine développant 208 m2 habitables, offrant une vue panoramique à couper le souffle.
Implantée sur un magnifique terrain d'environ 1500m2, la propriété séduit immédiatement par la qualité de ses extérieurs :
Belles terrasses, espaces de détente soigneusement aménagés, jaccuzzi et piscine à débordement invitant à la relaxation face à un décor naturel d’exception.
À l’intérieur, les volumes impressionnent autant que la qualité des équipements.
La pièce de vie, d’environ 100 m2, bénéficie d’une luminosité remarquable grâce à de larges ouvertures, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur.
La cuisine, aux finitions soignées et entièrement équipée, s’intègre harmonieusement à cet espace convivial et élégant.
L’espace nuit a été pensé pour allier confort et intimité :
une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative
trois chambres supplémentaires et un espace bureau
une salle de bains indépendante, 4 toilettes
En complément, un vaste sous-sol d’environ 150 m2 offre de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins : garage, agrandissement de la zone habitable, créqtion d'un espace bien-être, salle de sport ou pièce de cinéma par exemple...)
Cette propriété rare conjugue volumes, luminosité, prestations de qualité et environnement privilégié, pour une qualité de vie exceptionnelle.
Taxe foncière 1717€
chauffage au sol avce pompe à chaleur, climatisation dans la chambre parentale et la pièce principale,
cumulus 270L thermodynamique
DPE en cours
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 420 € et 2 010 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Dans un cadre naturel préservé et à l’abri de toute nuisance, découvrez cette superbe villa contemporaine développant 208 m2 habitables, offrant une vue panoramique à couper le souffle.
Implantée sur un magnifique terrain d'environ 1500m2, la propriété séduit immédiatement par la qualité de ses extérieurs :
Belles terrasses, espaces de détente soigneusement aménagés, jaccuzzi et piscine à débordement invitant à la relaxation face à un décor naturel d’exception.
À l’intérieur, les volumes impressionnent autant que la qualité des équipements.
La pièce de vie, d’environ 100 m2, bénéficie d’une luminosité remarquable grâce à de larges ouvertures, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur.
La cuisine, aux finitions soignées et entièrement équipée, s’intègre harmonieusement à cet espace convivial et élégant.
L’espace nuit a été pensé pour allier confort et intimité :
une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative
trois chambres supplémentaires et un espace bureau
une salle de bains indépendante, 4 toilettes
En complément, un vaste sous-sol d’environ 150 m2 offre de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins : garage, agrandissement de la zone habitable, créqtion d'un espace bien-être, salle de sport ou pièce de cinéma par exemple...)
Cette propriété rare conjugue volumes, luminosité, prestations de qualité et environnement privilégié, pour une qualité de vie exceptionnelle.
Taxe foncière 1717€
chauffage au sol avce pompe à chaleur, climatisation dans la chambre parentale et la pièce principale,
cumulus 270L thermodynamique
DPE en cours
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 420 € et 2 010 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Villa contemporaine d’exception de 208m2 Vue panoramique, calme absolu et prestations haut de gamme
820 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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