Villa contemporaine d’exception de 208m2 Vue panoramique, calme absolu et prestations haut de gamme

Sandrine & Anaïs, VMA IMMO, vous proposent ce bien d'exception sur la commune de St CLAIR, en Ardèche.
Dans un cadre naturel préservé et à l’abri de toute nuisance, découvrez cette superbe villa contemporaine développant 208 m2 habitables, offrant une vue panoramique à couper le souffle.
Implantée sur un magnifique terrain d'environ 1500m2, la propriété séduit immédiatement par la qualité de ses extérieurs :
Belles terrasses, espaces de détente soigneusement aménagés, jaccuzzi et piscine à débordement invitant à la relaxation face à un décor naturel d’exception.

À l’intérieur, les volumes impressionnent autant que la qualité des équipements.
La pièce de vie, d’environ 100 m2, bénéficie d’une luminosité remarquable grâce à de larges ouvertures, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur.
La cuisine, aux finitions soignées et entièrement équipée, s’intègre harmonieusement à cet espace convivial et élégant.
L’espace nuit a été pensé pour allier confort et intimité :

une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative
trois chambres supplémentaires et un espace bureau
une salle de bains indépendante, 4 toilettes

En complément, un vaste sous-sol d’environ 150 m2 offre de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins : garage, agrandissement de la zone habitable, créqtion d'un espace bien-être, salle de sport ou pièce de cinéma par exemple...)

Cette propriété rare conjugue volumes, luminosité, prestations de qualité et environnement privilégié, pour une qualité de vie exceptionnelle.
Taxe foncière 1717€
chauffage au sol avce pompe à chaleur, climatisation dans la chambre parentale et la pièce principale,
cumulus 270L thermodynamique
DPE en cours
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 420 € et 2 010 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).