Appartement rénové

74600 ANNECY - APPARTEMENT T5 - 120 M2 - 3 CHAMBRES - RÉNOVÉ - CAVE - PARKING PRIVE

Emmanuel BEAUVAL et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent ce magnifique appartement Type Loft, implanté sur les hauteurs de SEYNOD.

Niché dans un environnement calme à deux pas de VIEUGY, ce bien rénové avec goût saura vous séduire par ses grandes surfaces et son cadre idyllique.

Au deuxième et dernier étage, il est composé d'un hall d'entrée, un coin salon / salle de jeux, une belle cuisine ouverte sur le séjour, trois chambres avec salle de bains privatives, un WC et une grande mezzanine.

Disposant d'une surface totale de 190 m² (120 m² en loi carrez), dont plus de 70 m² d'espace de vie, idéal pour des moments de convivialité en famille ou entre amis.
Il bénéficie également d'une triple exposition, permettant une luminosité naturelle des lieux.

Sa localisation privilégiée apporte cette tranquillité tant recherchée.
L'environnement exceptionnel et le calme environnant font de ce bien un véritable havre de paix.

Une cave et une place de stationnement extérieur complètent ce bien.

- Echangeur Annecy Centre (A41) à 5 min.
- Sibra (ligne 2) à 150m.

Nombre de lots : 15.
Pas de charges de copropriété.

Indice de consommation d'énergie : B.
Montant des dépenses annuelles d'énergie de 1130 à 1580 € par an.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique!

Pour plus d'informations contactez Emmanuel BEAUVAL au [Coordonnées masquées] ou par mail à [Coordonnées masquées].
Visites possibles 7 jours sur 7 sur rendez-vous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Emmanuel BEAUVAL de BOISVILLIERS - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°840424675.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris