Name: Villa de 300 m2 avec Piscine Intérieure Annet-sur-Marne
SKU: 0432
Price: 995000 EUR
Availability: InStock

Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier

ANNE BAULT

à Emerainville

995 000 €

300 m² / 1 200 m²

7 pièces

Côté Maison

Nos partenaires locaux

Votre entreprise rge

Entreprise RGE Aides déduites Rénovation globale et performante Chauffage PAC Isolation Menuiseries Ventilation

01 64 61 17 65 ou cliquez-ici

1/22 Afficher les 22 photos

Vous recherchez l'exceptionnel ? Laissez-vous séduire par cette propriété contemporaine unique de 300 m2 (construction 2003), véritable havre de paix niché dans un écrin de verdure de 1 200 m2 sans aucun vis-à-vis.
Un bien rare sur le marché, alliant volumes spectaculaires, confort moderne et prestations haut de gamme.
Le RDC : l' art de vivre en grand. Dès le hall cathédrale majestueux annonce la couleur. Vous découvrirez : Une séjour XXL baigné de lumière naturelle, Une piscine intérieur chauffée(6x4) parfaitement intégrée à l'espace de vie. La cuisine entièrement aménagée et semi ouverte sur la SAM. Une 1ere suite parentale avec rgts,et sde.
ETAGE : Une magnifique passerelle en mezzanine surplombe l'entrée avec vue sur la piscine dessert : 4 grandes chambres, dont une seconde suite parentale complète (avec dressing et sdb privative).et une sdb indépendante.
SOUS-SOL ET EXTERIEURS : sous-sol idéalemeny aménagé avec une grande salle de jeux, une cve et un coin chaufferie. Un jardin arboré de 1 200 m2 entièrement au clos et calme absolu. Une dépendance de 20 m2
Double garage équipé d'une borne électrique + stationnements intérieurs.
Prestations soignées, Aucun travaux à prévoir. Situé à Annet sur marne, à seulement 15 min du Val d'Europe, de l'Aéroport CDG et des accès autoroutiers A4/N104.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre découverte.

Référence: 0432

DPE

GES

Date du DPE : 25/11/2025

Coûts annuels estimés : 2 820 € - 3 870 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr