Name: A VENDRE Appartement T3 lumineux avec garage - Gradignan
SKU: 2853
Price: 229500 EUR
Availability: InStock

Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier

La Maison Des Travaux

à Pessac

Caisse d’Epargne

à Paris-13e

229 500 €

70 m²

3 pièces

Agence Coullaud

Nos partenaires locaux

Votre courtier en travaux

Devis gratuit, réponse sous 24h et artisans de qualité pour vos rénovations, extensions & aménagements.

06 15 70 18 59 ou cliquez-ici

Votre partenaire financier

Caisse d’Epargne vous accompagne pas à pas dans le financement de votre projet immobilier.

cliquez-ici

1/10 Afficher les 10 photos

L'agence COULLAUD vous propose à la vente ce grand T3 lumineux à deux pas des commerces
Découvrez ce bel appartement 2 chambres, situé au 1er étage sans ascenseur d'une résidence calme à Gradignan.
Il se compose d'une entrée, d'un séjour bien exposée donnant sur une loggia de 5.66m2 avec vue dégagée sur un espace vert sans aucun vis-à-vis !!
D'une cuisine indépendante, d'un dégagement, de deux chambres, d'une salle de bain, de WC indépendant, le tout parfaitement au calme pour un quotidien paisible
Un garage individuel vient compléter l'ensemble
Emplacement de choix à 5mn à pied d’Intermaché, et des principaux axes routiers pour rejoindre la rocade et les facultés
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et une 1ere visite
Charges annuelles 860€ pas de procédure en cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Référence: 2853
Bien en copropriété. Charges de copropriété : 860 €.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 11/03/2026

Coûts annuels estimés : 1 090 € - 1 530 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr