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PALLADIUM

à Nevers

Générali Lagneau Jean Luc

à Moulins-Engilbert

Sud Morvan, ancien presbytère avec parc paysagé et dépendances

Name: Sud Morvan, ancien presbytère avec parc paysagé et dépendances
SKU: 04369
Price: 475000 EUR
Availability: InStock

— Sermages 58290 —

475 000 €

273 m² / 4 918 m²

9 pièces

Decize Immobilier

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Charmante propriété de prestige du 19ème siècle, de 273 m2 habitables, combinant charme d'antan et confort moderne, édifiée sur 4 918 m2 avec magnifique vue. Son joli parc arboré accueille arbres centenaires et diverses dépendances. dont 1 belle grange de 40 m2 avec mezzanine, Au rdc, vous disposez d'une entrée vestiaire, wc avec lave-mains, cuisine aménagée et équipée avec ilot central et plan de travail en granit, cuisine d'été couverte, cellier, séjour avec cheminée insert et baie vitrée, salon avec cheminée marbre, 2 chambres avec salles d'eau privatives et wc, bureau, buanderie, à l'étage : bel escalier conçu par un ferronnier d'art desservant un salon de 60 m2 avec balcon, 2 belles chambres avec parquet, sde-wc, 1 grande pièce ; caves voûtées, terrasse bois + terrasse carrelée, puits en eau, portail électrique.
Cadre idyllique pour chambres d'hôtes ou grande demeure familiale, n'attendez plus pour la découvrir...

Référence: 04369
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 07/10/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr