ANNECY - T4 de 76 m2 - 3 Terrasses + Parking

— Meythet 74960 —

514 000 €

84 m²

4 pièces

Groupe RD Immo

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Annecy - Rue du Vernay - à 15 minutes à pieds du centre ville - 40 minutes de Genève

Résidence récente
Au premier étage avec ascenseur
T4 de 84m2

Coté habitation:

- Entrée / couloir de 10m2
- Séjour/ cuisine de 29m2 donnant sur terrasse orientée Ouest
- Salle de bain de 4,6m2
- Wc séparé de 2m2
- Suite parentale avec s'alle d'eau de 16,6 m2
- Chambre 2 de 11,6m2
- Chambre 3 de 9,2m2
- Cellier de 2,5m2

Informations complémentaires:

- Un garage accompagne ce bien
- Production collective de chauffage par pompe à chaleur haute température double service et chaudière collective gaz en appoint
- Volets roulants électriques

Dossier complet sur demande - visite de chantier possible

Une annonce du groupe RD IMMO
Contactez Maud BINET O6 95 09 83 86 - [Coordonnées masquées]
Agent commercial immatriculée au RCS de CHAMBERY sous le numéro 905083101

Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 18/03/2026

Coûts annuels estimés : 700 € - 950 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr