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Caisse d’Epargne

à Paris-13e

Villa neuve - 114 m2 - 800 m2 de terrain - Tenay

— Tenay 01230 —

285 000 €

114 m² / 800 m²

4 pièces

Groupe RD Immo

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A DÉCOUVRIR SANS TARDER VILLA RÉCENTE AVEC VUE PANORAMIQUE
À seulement 23 km d’Ambérieu-en-Bugey et de Belley, sur la commune de Tenay, découvrez cette villa récente de 114 m2, sous garantie décennale, implantée sur un terrain privatif de 800 m2 avec vue dégagée sur la vallée.
CÔTÉ HABITATION :

Belle pièce de vie lumineuse de 46 m2

3 chambres

Salle de bain

2 WC

Espace buanderie fonctionnel

PRESTATIONS DE QUALITÉ :

Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants

Poêle à granulés (économique et performant)

Carrelage dans les pièces de vie

Parquet dans les chambres

LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE :

Vue imprenable sur la vallée

Terrasse abritée pour profiter toute l’année

Abri voiture de 28 m2

Maison clé en main aucun travaux à prévoir

ENVIRONNEMENT & ACCÈS :

Gare SNCF à Tenay Ligne Lyon / GenèveLyon Part-Dieu à 45 min

Commerces et grande surface à 6 km (Hauteville)

Écoles à proximité

Un bien idéal pour une famille ou un actif souhaitant allier calme, nature et accessibilité.

Une annonce du Groupe RD IMMO

Maxime PERRIN
O6 49 27 55 29
[Coordonnées masquées]
Agent commercial RSAC Bourg-en-Bresse no910 641 901

Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 24/07/2024

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr