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Caisse d’Epargne

247 695 €

91 m² / 302 m²

4 pièces

La Tribu Immo

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BALLAN MIRE/ SECTEUR LAC DES BRETONNIERES
Nouveauté LA TRIBU IMMO !!!
Située à proximité immédiate du lac des Bretonnières, cette maison mitoyenne lumineuse et fonctionnelle offre un cadre de vie agréable, au calme et proche de toutes les commodités.
Elle se compose de :

3 belles chambres confortables,

Une véranda lumineuse, idéale pour profiter de la vue sur le jardin en toute saison,

Un joli jardin sans vis-à-vis, parfait pour les moments de détente en extérieur,

Un grand garage offrant un bel espace de rangement ou de stationnement.

Transports en commun au pied de la maisonAccès routiers rapides à proximitéEnvironnement privilégié, à deux pas du lac et des espaces verts
Idéal pour un premier achat ou une famille à la recherche de tranquillité tout en restant proche de la ville.
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite !
Grégory NEVEU: [Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]

Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 21/09/2025

Coûts annuels estimés : 1 700 € - 2 360 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 3 Chambres avec Jardin et Garage

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison 3 Chambres avec Jardin et Garage

247 695 €