Immeuble avec commerce et appartement à Marmande 47200

Nous vous proposons cet immeuble idéalement situé à Marmande, dans un quartier très recherché avec parking à proximité.
Cet immeuble, en très bon état, a bénéficié de 150 000 euros de travaux en 2025, notamment l’isolation des murs et le double vitrage, pompe à chaleur Il est actuellement loué 27000 euros /an, incluant un commerce en rez-de-chaussée et un appartement indépendant.
Composition de l’immeuble :

Rez-de-chaussée : un commerce avec vitrine, une réserve, une cave en sous-sol et une entrée séparée menant à l’appartement.
Premier étage : un dégagement avec placard, une cuisine, une arrière-cuisine, un salon-séjour et un WC.
Deuxième étage : quatre chambres (dont deux avec placard), un WC et une salle de bain.
Extérieur : une cour.

L’immeuble est très bien situé et offre un excellent rendement locatif.
À visiter dans les agences de MARMANDE, SAINTE-BAZEILLE et VIRAZEIL
Les honoraires charge vendeur.
www.georisques.gouv.fr