Immeuble de rapport - 100% loué - 63.000 € de loyers annuels - 6 appartements + 6 garages à Lexy - Frontière L

Immeuble de rapport 63.000 € de loyers annuels   6 appartements + 6 garages  100 % loués - Frontière Luxembourg
 
Prix : 993 000 € FAI  idéalement situé à Lexy (54720) dans l’agglomération de Longwy, à seulement 15 minutes du Luxembourg, découvrez cet immeuble de rapport entièrement loué.
Très recherché par les travailleurs luxembourgeois et garantissant une très forte demande locative.
Avec des revenus locatifs annuels d'environ 63 000 € cet ensemble immobilier sans copropriété constitue un investissement locatif avec revenus immédiats et sécurisés pour :
- 6 appartements T2 et T3 meublés et 6 garages avec portes motorisées et places de parking
- immeuble 100 % loué
- aucune vacance locative
- aucun travaux à prévoir
- locataires en place et stables
- secteur frontalier très dynamique
- investissement patrimonial long terme et sécurisé
Emplacement stratégique dans la commune de Lexy qui bénéficie d’un marché locatif dynamique grâce à la proximité de 
- Luxembourg - Belgique - Longwy et son bassin économique
La résidence du Parc - Le 3 se situe dans un quartier résidentiel calme, proche :
- commerces, parc
- écoles et collège
- transports
- services publics
- axes routiers
Dossier complet disponible sur demande :
- baux et loyers détaillés
- diagnostics et composition de l’immeuble
- visite et scénarios d’investissement


Investment Opportunity Rental Building Near Luxembourg
Fully rented investment building located in Lexy, near Longwy, only 15 minutes from the Luxembourg border.
Property details


6 furnished apartments (T2 - T3)


6 garages with electric doors


parking spaces


fully rented property


Annual rental income :  € 63,000
Asking price : € 993,000 (agency fees included)
A turnkey investment with stable tenants in a high-demand cross-border rental market.
Full investor file available on request.


Contactez moi pour vos questions ou pour recevoir le dossier complet et découvrir cette opportunité d’investissement exceptionnelle dans un secteur à très forte demande, en rejoignant les investisseurs qui ont déjà misé sur l'avenir, en suivant Bon' Appart et en choisissant une stratégie gagnante, portée par un marché locatif en plein essor et en alliant : rentabilité, stabilité et vision patrimoniale.
Prix de vente / Asking price de l'ensemble : 993.000 € frais d'agence inclus et à la charge du vendeur


Annonce : 6234 - Date de réalisation des diagnostics : 21/08/2025



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mon bureau étant à Villers-la-Chèvre, je suis rapidement disponible.
Daniel DUBOIS pour l'agence BON'APPART
E.I Agent Commercial - 327 726 949 R.S.A.C. Val de Briey