Cassagnes-Bégonhès Maison de village avec garage et panneaux photovoltaïques

Et si votre prochain projet immobilier se trouvait ici, au cœur d’un village vivant et apprécié de l’Aveyron ?
Derrière son allure authentique, cette maison dévoile un intérieur soigné, fonctionnel et prêt à vous accueillir : 95 m2 habitables, à repenser ou à habiter immédiatement.
Dès l’entrée, on découvre un séjour chaleureux avec cheminée, une cuisine fonctionnelle et une salle d’eau avec WC.
Montez à l’étage : trois chambres, une salle de bain ainsi que de grands combles aménagés, prêts à accueillir vos idées qu’il s’agisse d’une quatrième chambre, d’un bureau inspirant, ou d’un espace détente.
En rez-de-chaussée, un garage de 50 m2 vous offre de belles perspectives : stationnement, atelier, stockage… à chacun son usage.
Les atouts ne s’arrêtent pas là : la maison est équipée de panneaux photovoltaïques (35 % d'éconimes d'énergie) et d’un ballon thermodynamique, pour une consommation d’énergie optimisée un critère devenu essentiel.
Située à deux pas des commerces, écoles et services, cette maison s’adresse aussi bien à un primo-accédant en quête de confort qu’à un investisseur en recherche de valeur ajoutée.
Caractéristiques principales :


Surface habitable : 95 m2


Pièces : 5 dont 3 chambres


Garage : 50 m2


DPE : C / GES : A


Taxe foncière : 721 €/an


Prix : 92 500 €


Un bien à découvrir au plus vite… car certains lieux prennent tout leur sens une fois que l’on y met les pieds.
Cette annonce vous est proposée par MARTINEZ Julie - EI - NoRSAC: 953 940 707, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Rodez - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -