Name: Maison familiale 5 pièces 113 m2 Gare à pied Proche Rennes (35000)
SKU: 103188
Price: 265990 EUR
Availability: InStock

265 990 €

113 m² / 890 m²

5 pièces

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Maison familiale 5 pièces 113 m2 Gare à pied Proche Rennes (35000) ain agréable de 890 m2, idéal pour famille ou jardin.
Idéalement située, à deux pas des écoles, commerces et de la gare, cette maison de 113 m2 sur sous-sol complet offre un cadre de vie pratique avec un accès rapide à Rennes (35000).
Ses atouts :

Belle pièce de vie lumineuse avec poêle à pellets

Maison sur sous-sol complet

4 chambres au total

Terrain de 890 m2 avec abri de jardin

Emplacement recherché

Agencement :
Niveau 1 (rez-de-chaussée surélevé) : Entrée, cuisine indépendante aménagée et équipée, salon/séjour chaleureux avec poêle à pellets, une chambre, un bureau, salle de bains, WC.
Niveau 2 : 3 chambres + salle d’eau avec WC.
Sous-sol complet : Garage, espace de stockage, atelier, cuisine, évier, machine à laver… (à adapter selon le bien)
Extérieur : Terrain agréable de 890 m2, idéal pour famille ou jardin.
Confort :

Double vitrage

Volets électriques

Chauffage électrique + poêle à pellets

Tout à pied : gare, écoles et commerces à proximité immédiate.
Pour plus d'informations sur les éventuels risques auxquels ce bien est exposé, vous pouvez consulter le site Georisques : http://www.georisques.gouv.fr.
N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite.
Cette annonce vous est proposée par SOUET Fabrice - SAS - NoRSAC: 898442082, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de RENNES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Référence: 103188
Honoraires d'agence de 4.31% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 05/02/2026

Coûts annuels estimés : 2 386 € - 3 228 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr