EXCLUSIVITE - EGUILLES - MAISON T6 - TERRASSE - VUE - 945 000 €
Au cœur du village d'Eguilles, à seulement 10 minutes du centre-ville d'Aix et 10 minutes de la gare TGV, se niche cette ravissante maison du début du XXo siècle.
Baignée de lumière, elle déploie son charme sur plusieurs niveaux.
Le rez de chaussée accueille un espace de vie raffiné de 52 m2 composé d'un salon avec poêle Focus, d'une cuisine contemporaine Leicht aux finitions soignées, et d'une large baie vitrée offrant une ouverture totale sur la nature. Ce niveau comprend également un espace dédié à la musique, intime et inspirant, ainsi qu'un atelier.
A l’étage : Deux chambres disposent chacune de leur salle d'eau et d'un accès à une première terrasse.
Le dernier niveau propose : Deux autres chambres, une salle de bains et une seconde terrasse de 35 m2 prolongée par une cuisine d'été.
La vue imprenable sur la campagne aixoise et le massif de l'étoile sublime l'ensemble. Une décoration raffinée signe ce refuge au caractère affirmé.
Possibilité de se garer devant la maison.
Un jardinet en face de la maison complète ce bien.
Situation idéale pour cette maison au calme pour une vie de village.
Frédérique Tisseau: [Coordonnées masquées]
Au cœur du village d'Eguilles, à seulement 10 minutes du centre-ville d'Aix et 10 minutes de la gare TGV, se niche cette ravissante maison du début du XXo siècle.
Baignée de lumière, elle déploie son charme sur plusieurs niveaux.
Le rez de chaussée accueille un espace de vie raffiné de 52 m2 composé d'un salon avec poêle Focus, d'une cuisine contemporaine Leicht aux finitions soignées, et d'une large baie vitrée offrant une ouverture totale sur la nature. Ce niveau comprend également un espace dédié à la musique, intime et inspirant, ainsi qu'un atelier.
A l’étage : Deux chambres disposent chacune de leur salle d'eau et d'un accès à une première terrasse.
Le dernier niveau propose : Deux autres chambres, une salle de bains et une seconde terrasse de 35 m2 prolongée par une cuisine d'été.
La vue imprenable sur la campagne aixoise et le massif de l'étoile sublime l'ensemble. Une décoration raffinée signe ce refuge au caractère affirmé.
Possibilité de se garer devant la maison.
Un jardinet en face de la maison complète ce bien.
Situation idéale pour cette maison au calme pour une vie de village.
Frédérique Tisseau: [Coordonnées masquées]
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Exclusivite - eguilles - maison t6 - terrasse - vue - 945 000 €
945 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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