A7/ORANGE. TGV. EXCLUSIVITE. AU COEUR DE VAISON LA ROMAINE. EN DROME PROVENCALE. Dans un cadre de VIE exceptionnel et exposé GRAND SUD, je vous présente cette douce Maison de famille et d'hôtes, au cachet des années 30 préservé et restaurée en totalité, aux normes exigées, déployée sur 181 m2 habitables. 5 chambres de CHARME pour le plus grand confort de tous, avec climatisation, et composées pour chacune d'une salle de douche, ou salle de bains, sanitaires et placard. 2 sont situées en base de vie et une à l'étage, avec accès séparés et sa superbe terrasse, suivies d'une buanderie lumineuse et fonctionnelle. Puis des combles aménageables déjà isolés, qui n'attendent que votre créativité pour s'animer. Sa splendide pièce de réception et salon de 40 m2 vous réserve de grands moments de convivialité. Egalement un garage de 67 m2 avec portail automatique, ainsi que des caves de 31 m2, saines et très utiles. Dans l'écrin, ce charmant jardin clos et joliment arboré, au calme et composé d'une ambiance détente au bord de la piscine ou sous le patio. Puis s'ensuivent, 2 logements récents de plain-pied avec leurs accès séparés, idéalement adaptés pour recevoir et à proposer aux membres de votre famille et vos amis. Proposant ainsi, 33 m2 + 40 m2 habitables supplémentaires. De construction récente et tout équipés, également pour personne à mobilité réduite et de plus munis de leurs terrasses privatives avec pergola bioclimatique. Souligne un grand confort pour tous très apprécié et ce toute l'année.
Cette ville historique vous accueille et je vous réserve un agréable visite . 7/7J . LYDIE MICHAUD. [Coordonnées masquées].
Ravie de vous accompagner, grâce à ma propre expérience personnelle. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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DPE
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Centre vaison la romaine. 254 m2 maison d'hotes et familiale + 2 gites separes. jardin. piscine. garage.
796 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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