790 000 €

132 m² / 1 254 m²

5 pièces

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Située en position dominante, cette charmante villa provençale bénéficie d’un cadre privilégié avec une vue imprenable sur la nature environnante. Édifiée sur un terrain de 1 300 m2 aménagé en restanques et disposant d’un double accès, elle offre calme et intimité.
La villa, construite sur un sous-sol total, se compose au rez-de-chaussée d’une entrée avec placards, d’un WC invités, d’une suite parentale avec dressing et salle d’eau, ainsi que d’une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger et le salon, le tout donnant sur une agréable terrasse exposée plein sud.
À l’étage, vous trouverez deux belles chambres, un bureau en mezzanine, un WC indépendant ainsi qu’une salle de bains.
À l’extérieur, la propriété dispose d’une piscine, d’une cuisine d’été et de plusieurs terrasses permettant de profiter pleinement de l’environnement naturel.
L’ensemble est complété par deux garages et une grande aire de stationnement.
Un bien idéalement situé dans un secteur très recherché pour son calme

Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison a vendre Plan de la Tour

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