Name: Appartement 103 m2 - Dardilly le Haut
SKU: 86835474
Price: 399000 EUR
Availability: InStock

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Maître d'œuvre Thermicien

à L'arbresle

399 000 €

103 m²

4 pièces

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-- Guillerme Immobilier --

À seulement 10 minutes à pied du centre du village et des commerces, découvrez ce superbe appartement de 103 m², niché dans une magnifique bâtisse, au cœur d’un parc arboré avec un ancien lavoir transformé en piscine.

Un cadre de vie exceptionnel
Cet appartement-maison, alliant le charme de l’ancien et une rénovation de qualité, offre une très belle luminosité grâce à son exposition idéale.

Agencement optimisé:
Séjour chaleureux avec cheminée fonctionnelle
Cuisine équipée ouverte sur le séjour
Suite parentale avec dressing et salle d’eau (douche et baignoire)
Espace enfants avec 2 chambres supplémentaires
Une cave en sous-sol

On aime
Le caractère et le charme de l’ancien
Le grand parc arboré et son bassin-piscine
Le calme et la proximité des commodités
Les 3 chambres et deux salles de bains

Transports : Bus TCL ligne 3 à 10 min.

Agence Guillerme Immobilier
4 Bis Ruelle des Sœurs,
69570 DARDILLY

Référence: 86835474
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 16/03/2025

Coûts annuels estimés : 1 830 € - 2 510 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr