Immeuble de rapport 400 m² bouguenais

A VENDRE BOUGUENAIS A saisir sur la commune de Bouguenais : ensemble immobilier en monopropriété d'environ 400 m², idéalement situé et offrant un très fort potentiel locatif. Le bien se compose de trois appartements meublés : deux T2 déjà loués 550 euros charges comprises chacun, générant 13 200 euros de revenus locatifs annuels, ainsi qu'un grand T4 libre d'occupation, parfaitement adapté à la mise en colocation avec ses trois chambres disponibles. L'ensemble comprend également un grand local avec entrepôt d'environ 230 m², idéal pour une activité artisanale (plomberie, peinture, menuiserie) ou pour de l'entreposage, avec une forte demande dans le secteur. Tous les compteurs sont individuels et le bien est prêt à être loué immédiatement. Le potentiel locatif est important, avec la capacité d'accueillir jusqu'à 6 locataires. Opportunité rare sur le secteur, parfaitement adaptée à un investisseur ou à un professionnel. Contacter Louis GALMICHE : [Coordonnées masquées] (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Louis GALMICHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .