AIGUERELLES / NOUVELLE MAIRIE – Maison d’architecte 6 pièces avec jardin, garage et parking

Dans le très prisé quartier d’Aiguerelles, à deux pas de la nouvelle Mairie et à seulement quelques minutes du tramway, GASCON IMMOBILIER vous présente en exclusivité une élégante maison d’architecte offrant un cadre de vie rare alliant confort, luminosité et fonctionnalité. Dès l’entrée, vous serez séduit par le volume et la clarté des espaces. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une vaste pièce de vie traversante, prolongée par une large baie vitrée donnant directement sur le jardin — un véritable prolongement naturel du séjour, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La cuisine séparée et aménagée permet une organisation fluide et conviviale, tandis que la suite parentale en rez-de-chaussée, avec sa salle de bains privative, assure un confort optimal et une parfaite indépendance. Un étage fonctionnel et adaptable L’étage offre un espace nuit idéal pour une famille avec deux chambres lumineuses, une salle d’eau moderne avec WC, un bureau pouvant aussi servir de chambre supplémentaire selon vos besoins. Des prestations appréciables au quotidien : La maison est équipée d’une climatisation réversible (séjour + une chambre à l’étage) ainsi que d’une pompe à chaleur, garantissant confort thermique et économies d’énergie. Côté stationnement, vous bénéficiez d’un garage fermé ainsi qu’une place de parking privative extérieure, un véritable atout dans le secteur. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.