Name: Villa à rénover avec piscine et vue panoramique - Montauroux
SKU: 86757032
Price: 650000 EUR
Availability: InStock

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à Toulouse

Menuiserie/Miroiterie MELLIN

à Tourrettes

650 000 €

185 m² / 2 200 m²

5 pièces

Wretman Estate Montauroux

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Villa idéalement située avec un accès facile et proche du Lac de St Cassien et du prestigieux Domaine de La Colle Noire.

Implantée sur un terrain de 2200m2 entièrement clôturé, arboré et entretenu, cette propriété est en position dominante avec une superbe vue panoramique sur tout le Pays de Fayence.

Cette villa d'une surface d'environ 185m2 bénéficie d'une tripe exposition Est - Sud - Ouest, d'une piscine en forme libre, de 3 garages et d'un atelier.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce de vie lumineuse avec séjour, cheminée, salle à manger donnant sur le jardin.
Une cuisine indépendante avec cellier/buanderie, ouverte sur une terrasse couverte équipée d'un barbecue.
Un WC invités, un bureau attenant à la chambre principale en suite avec salle de bain.

A l'étage, un grand palier avec espace bureau, un espace jeux, salon TV ou bureau bibliothèque, desservant 2 chambres avec leur salle de bain et WC.

L'ensemble de la villa est à rénover afin de la moderniser.

Les honoraires d'agence sur ce bien seront à la charge des acquéreurs.

Référence: 86757032

DPE

GES

Date du DPE : 01/04/2026

Coûts annuels estimés : 3 370 € - 4 640 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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