Villa moderne 175 m2 avec vue dégagée

Sur les hauteurs de St Chamond à 5 min du centre, venez découvrir cette villa de 175m². Elle possède un terrain de 1800m², une terrasse orientée sud avec une magnifique vue dégagée. Entièrement rénovée en 2020, l'habitation principale offre un très grand séjour lumineux de 65m², une cuisine équipée moderne, chambre parentale avec dressing, salle de bains douche plate, 2ème chambre, buanderie, cellier. Un appartement a été aménagé avec un accès indépendant mais il peut être réuni à la maison : séjour/cuisine, chambre, salle d'eau, WC. Garage avec rangements. Chauffage au sol avec chaudière électrique, double vitrage, volets électriques. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2060 et 2830€. Contact Yannick RICHIER (RSAC 805129749 statut EI) au o6 10 51 13 94 ou plus d'info www.liberation24immo. Le prix de vente est TTC, hors frais notariés, d’enregistrements et de publicités foncières, et inclue les honoraires de l'agence à la charge du vendeur (incluant : renseignements, prises de rdv, visites, suivi juridique, montage des dossiers, relations avec les notaires, rdv compromis de vente et acte authentique, état des lieux), tarif consultable sur notre site internet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr