Charmant appartement 1 pièce (34.49 m²) au coeur de Chartrettes !

En EXCLUSIVITÉ dans votre agence Guy Hoquet de SOISY-SUR-SEINE (91450), venez découvrir ce bel appartement, de type STUDIO, d'une superficie habitable de 34.49m² (35.17 m² au sol). Cet appartement est situé au 1er et dernier étage d'une belle bâtisse en Meulière. Ce F1 se compose d'une pièce principale spacieuse de 26 m² ouverte sur un coin cuisine aménagé et équipé et d'une salle d'eau avec WC, le tout dans un environnement calme. Les atouts de ce studio : - très belle hauteur sous plafond. - pièce de vie lumineuse. - petite copropriété avec de faibles charges. - radiateurs électriques neufs. - situé à proximité du centre ville. Les charges de copropriété sont de 40 euros par mois, comprenant l'entretien des parties communes, l'eau froide, et le fonds de travaux ALUR. Il s'agit d'une petite copropriété comprenant 7 lots à usage d'habitation. Le bien se trouve dans la commune de Chartrettes, situé à proximité de plusieurs écoles, dont l'École primaire les Tilleuls et le Collège Denecourt, ainsi que de la gare de Chartrettes. Cet appartement dispose d'un indice DPE F qui correspond à une consommation énergétique de 340kWh/m2/an. L'indice GES est, quant à lui, de classe C signifiant un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (22 Kg CO2/m²/an). Ce studio est à vendre pour la somme de 95 000 euros. (Honoraires à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cet appartement est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez l'agence Guy Hoquet SOISY SUR SEINE pour organiser une visite, au [Coordonnées masquées]. Copropriété de 7 lots - dont 7 lots habitation. Charges annuelles : 400 euros.