Propriété de Caractère en Pierre

- Saint Christophe d'Allier (43340)

Propriété de caractère en pierre – 176 m² habitables –

Environnement naturel préservé – Fort potentiel d’exploitation
Au cœur d’un environnement naturel calme et préservé, cette propriété en pierre entièrement rénovée en 2021 offre bien plus qu’une simple habitation : un véritable lieu de vie et de projets, pensé pour conjuguer confort, sérénité et potentiel de développement.

Implantée sur un terrain d’environ 2 000 m², elle séduit immédiatement par son atmosphère apaisante et son authenticité, idéale pour les amateurs de nature, de bien-être et d’espaces ouverts.

Une maison principale chaleureuse et lumineuse
D’une surface d’environ 176 m² habitables, la maison a été rénovée avec goût, alliant le charme de l’ancien à des prestations contemporaines.

Au rez-de-chaussée :
Un espace de vie lumineux, composé d’un salon convivial et d’une cuisine ouverte, sublimé par une élégante verrière en fer forgé
Une salle d’eau avec douche à l’italienne et WC
Un accès direct aux dépendances (écurie et grange), facilitant les projets d’aménagement

À l’étage :
Trois belles chambres
Une seconde salle d’eau
Un WC indépendant
Un espace dressing ou bureau

Au dernier niveau :
Des combles aménagés et isolés, actuellement dédiés au bien-être (salle de sport, sauna), pouvant facilement évoluer vers des chambres supplémentaires ou un espace professionnel indépendant.

Un lieu tourné vers le bien-être
Pensée comme un véritable refuge de sérénité, la propriété propose déjà des espaces dédiés à la détente :
- Espace bien-être intérieur (sauna, salle de sport, massage)
- Terrasse extérieure avec jacuzzi
- Environnement calme, propice au ressourcement
Un cadre idéal pour développer une activité autour du bien-être, des retraites ou de l’accueil touristique.

Des dépendances aux multiples possibilités :
La propriété dispose de plusieurs bâtiments annexes offrant un potentiel d’exploitation remarquable :
Une grange et écurie d’environ 200 m², aujourd’hui aménagées en atelier, possibilités salle de réception
Un grand garage atelier
Ces volumes permettent d’envisager de nombreux projets :
création de gîtes, chambres d’hôtes, ateliers, espaces professionnels ou logements indépendants.

Extérieurs et environnement :
Terrain d’environ 2 000 m²
Stationnement pour plusieurs véhicules
Environnement calme, sans nuisances, idéal pour un projet de vie au vert

Confort et caractéristiques techniques
Chauffage principal : poêle à granulés
Compléments : chauffage fioul et cheminée avec insert
Assainissement individuel conforme

DPE : D
Taxe foncière : 800 €

Un bien aux multiples vocations :
Cette propriété s’adresse à ceux qui souhaitent changer de rythme, entreprendre ou investir autrement :
Résidence principale avec activité
Maison secondaire de caractère
Projet de gîte ou chambres d’hôtes
Lieu dédié au bien-être (spa, retraites, soins)
Projet familial ou multigénérationnel
Un lieu rare, où nature, charme et potentiel se rencontrent pour donner vie à vos projets.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez nous