Appartement 61m² à grigny-sur-rhône

Appartement T3 récent avec locataire en place Investissement sécurisé à Grigny-sur-Rhône ERA Agence du Garon vous propose à la vente cet appartement 3 pièces d'environ 61 m², situé au 1er étage d'une résidence récente de 2024, à Grigny-sur-Rhône. Ce bien, en excellent état, constitue une belle opportunité pour un investissement locatif serein, avec locataire en place et bail en cours jusqu'en août 2027, offrant ainsi une rentabilité immédiate et un loyer assuré dès l'acquisition. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine aménagée et équipée, de 2 chambres, d'une salle de bains, d'un WC séparé ainsi que d'un balcon exposé sud-est, apprécié pour son cadre calme et agréable. Côté prestations, vous bénéficierez de fenêtres PVC double vitrage, de volets roulants électriques, d'un chauffage individuel au gaz, ascenseur, ainsi que d'une résidence sécurisée avec digicode. La résidence est également fermée par une barrière à badge ou code . Une terrasse en Rooftop accessible aux résidents , local vélo et des places de stationnements visiteurs sont disponibles Un garage fermé en sous-sol complète ce bien. L'emplacement est également un vrai atout : ecoles et commerces à 5 min à pied , arrêt de bus au pied e la résidence et gare à seulement 10 minutes. Ligne 15E accès Lyon Bellecour Ligne 80 accès à la gare de Grigny-Le Sablon (TER ? Lyon ) Résidence récente de 2024, ce bien est particulièrement adapté à un investisseur recherchant un placement fiable, sans vacance locative, dans un secteur pratique et recherché. Prix de vente : 225 000 € L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr