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Appartement 40 m² à Pessac
— Pessac 33600 —
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PESSAC MAGONTY - Appartement T2 avec balcon. Appartement T2 avec balcon et 2 parkings - Pessac Magonty
Situé à proximité immédiate des commerces, services médicaux et transports, découvrez cet appartement T2 fonctionnel de 2011. Niché au 1er étage d'une résidence sécurisée et calme, ce bien représente une opportunité rare, combinant confort de vie et emplacement stratégique.
Pièce de vie lumineuse : Un séjour spacieux s'ouvrant sur un balcon privatif, idéal pour profiter des beaux jours.
Espace nuit optimisé : Une chambre confortable avec placard intégré et sa salle de bains attenante.
Le 'Plus' rare : Deux places de stationnement incluses.
Le bien est actuellement vendu loué (bail en cours jusqu'au 10 août 2027), garantissant des revenus locatifs immédiats dans une zone à forte demande.
Contactez-nous au [Coordonnées masquées] ou au [Coordonnées masquées]. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard : entre 410 et 600 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété de 67 lots dont 30 lots principaux , Charges annuelles 1006. 00 Euros , Surface Carrez 40m²
Situé à proximité immédiate des commerces, services médicaux et transports, découvrez cet appartement T2 fonctionnel de 2011. Niché au 1er étage d'une résidence sécurisée et calme, ce bien représente une opportunité rare, combinant confort de vie et emplacement stratégique.
Pièce de vie lumineuse : Un séjour spacieux s'ouvrant sur un balcon privatif, idéal pour profiter des beaux jours.
Espace nuit optimisé : Une chambre confortable avec placard intégré et sa salle de bains attenante.
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Le bien est actuellement vendu loué (bail en cours jusqu'au 10 août 2027), garantissant des revenus locatifs immédiats dans une zone à forte demande.
Contactez-nous au [Coordonnées masquées] ou au [Coordonnées masquées]. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard : entre 410 et 600 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété de 67 lots dont 30 lots principaux , Charges annuelles 1006. 00 Euros , Surface Carrez 40m²
Référence: EPR1-20643
Bien en copropriété. Nombre de lots : 67. Charges de copropriété : 1006 €.
Honoraires d'agence de 6.75% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement 40 m² à Pessac
170 800 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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