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Exclusivité : DUPLEX - 5 pièces + Combles -185m² - Jardin - Parking

— Noisy-Le-Sec 93130 —
352 000 €
185 m²
5 pièces
parking
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Appartement à NOISY-LE-SEC
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Exclusivité MY HOME : Venez découvrir ce superbe appartement de 5 pièces, d'une surface généreuse de 118,5 m² Carrez + Combles aménageables de 66m² Carrez (Duplex = 185m² carrez), situé au 1er et 2e (dernier) étage d'une petite copropriété de seulement 3 lot d'habitation. Ce bien rare au potentiel énorme vous séduira par son vaste séjour traversant de 42m² baigné de lumière, sa cuisine indépendante, ses 3 chambres confortables + ses combles aménageables accessible directement depuis l'appartement. Profitez d'un cadre de vie calme, sans vis-à-vis, avec des fenêtres en PVC double vitrage et des volets roulants électriques. Le chauffage mixte (chaudière + poêle a granulé) ainsi que la cheminée, apportent une atmosphère chaleureuse à ce lieu d'exception. Vous bénéficierez également d'une salle de bain, d'un WC séparé, de deux caves, d'une place de stationnement extérieure + Jardin. Idéalement situé, ce duplex est à seulement 10 minutes du tramway et du RER, 17 minutes du métro, et proche de nombreux commerces, (supermarché, picard, boucherie, pharmacies, restaurants...) ainsi que d'établissements scolaires. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir ce duplex qui offre un gros potentiel, alliant espace, confort et emplacement privilégié. Contactez dès maintenant votre agent MY HOME pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception à Noisy-le-Sec. REF : 5311 Prix : 352 000 euros
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Référence: 5311
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Date du DPE : 17/03/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique


DPE réalisés apres le 1er juillet 2021

Classe énergétique Seuils du DPE
A Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1er juillet 2021

Classe énergétique Seuils du DPE Seuils du GES
A Moins de 50 kWh/m²/an Moins de 5 kWh/m²/an
B De 51 à 90 kWh/m²/an De 6 à 10 kWh/m²/an
C De 91 à 150 kWh/m²/an De 11 à 20 kWh/m²/an
D De 151 à 230 kWh/m²/an De 21 à 35 kWh/m²/an
E De 231 à 330 kWh/m²/an De 36 à 55 kWh/m²/an
F De 331 à 450 kWh/m²/an De 56 à 80 kWh/m²/an
G Plus de 450 kWh/m²/an Plus de 81 kWh/m²/an

Appartement à NOISY-LE-SEC
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Géorisques

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