immeuble de rapport, centre ville la ferté sous jouarre

à 1h00 de paris situé en plein coeur du centre de la ferté sous jouarre. cet immeuble d'investissement bénéficie d'un emplacement stratégique en angle de rue offrant une double visibilité, accessibilité, et à proximité immédiate des autres commerces services et transport. l'immeuble développe 222 m² habitables et se compose actuellement en 2 lots. un superbe appartement triplex de 118 m² lumineux en très bon état général offrant une très grande pièce de vie principale et 2 chambres avec d'autres possibilités, loué 905 euros/ mois avec des locataires stables depuis le 14 février 2013. un local commercial d'environ 121 m² réparti sur le rez de chaussé et un étage. deux très grandes pièces principales lumineuses agréables, adaptées à tous commerces et, des pièces arrière de stockage ou de vie, wc, cuisine. actuellement vide. valeur locative estimée à 1300 euros/ mois. potentiel locatif: 905 euros+ 1300 euros= 2205 euros/ mois soit 26460 euros de revenus annuels. fort potentiel d'optimisation, au-délà de la rentabilité actuelle cet immeuble présente un véritable potentiel de valorisation patrimoniale, permettant une réorganisation des volumes, possibilité de créer plusieurs lots et, d'exploiter le grenier et d'autres surfaces existantes. forte demande locative sur le secteur. un produit rare combinant revenus immédiats et potentiel sur un département d'île de france recherché par les investisseurs. plus de détails nous contacter à l'agence les risques naturels sur la commune sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr