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Villa à vendre de 292 m² nichée dans un parc arboré de 4800 m² entre Chalamont et Villars
— Rignieux-Le-Franc 01800 —
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AGENCE LAFORÊT IMMOBILIER VILLARS LES DOMBES A VENDRE. Villa familiale unique et pleine de charme située entre Chalamont et Villars les Dombes. Nichée dans un parc bucolique et intimiste de 4812 m² cette propriété au fort potentiel bénéficie déjà d'une disposition idéale grâce à ses volumes spacieux. Vous retrouverez au RDC une véranda de 50 m², une vaste cuisine indépendante aménagée, un séjour de 50 m² avec une hauteur sous plafond de 3.50 m, ainsi que deux chambres dont une très belle suite avec dressing et salle d'eau, un WC indépendant avec lave-mains. A l'étage, deux pièces de 60 m² chacune faisant actuellement office de bureau/atelier et pouvant très facilement se transformer en trois chambres supplémentaires + salle de bains grâce aux ouvertures existantes. Un garage attenant de 15 m² ainsi qu'un second garage double de 50 m² et une authentique cave viennent compléter cette propriété. Coup de coeur assuré. DPE : E Statut agent commercial. Les agences Laforêt Châtillon, Villars et Jassans vous proposent des estimations gratuites. (3.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Villa à vendre de 292 m² nichée dans un parc arboré de 4800 m² entre Chalamont et Villars
325 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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