Maison 3 chambres rénovée - à 2 pas de l'océan - Biscarrosse Plage

Maison rénovée située à Biscarrosse Plage, à quelques minutes à pied de l'océan et des plages, dans un environnement recherché entre forêt landaise et commerces. Imaginez vos journées rythmées par l'océan, accessibles à pied, vos retours de plage à vélo et vos soirées d'été dans un extérieur intime, à l'abri des regards. Un cadre de vie rare, entre nature et station balnéaire, idéal pour se ressourcer ou investir intelligemment. Ici, tout se fait à pied ou à vélo, pour une vraie qualité de vie. Description du bien : Cette maison de plain-pied entièrement rénovée développe environ 97 m² habitables et offre une distribution fluide et fonctionnelle : - entrée - pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée - 3 chambres avec rangements - salle d'eau avec douche à l'italienne - WC indépendant - buanderie Les volumes ouverts et la luminosité naturelle créent une atmosphère chaleureuse, idéale pour une résidence principale comme secondaire. Extérieurs : La maison s'ouvre sur une cour intimiste, sans vis-à-vis, véritable prolongement de l'espace de vie : - espace repas extérieur - coin détente / salon de jardin - possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle Un atout rare à Biscarrosse Plage. Emplacement : Située au coeur de Biscarrosse Plage, vous profitez : - de l'océan et des plages accessibles à pied - des pistes cyclables de la Vélodyssée - des commerces et restaurants à proximité immédiate - d'un environnement naturel typique des Landes Un emplacement idéal entre vie à l'année et résidence secondaire. Ce bien correspond parfaitement pour : - résidence principale proche océan - résidence secondaire sur la côte Atlantique - investissement locatif saisonnier avec forte demande Une maison clé en main, idéalement située à Biscarrosse Plage, offrant un cadre de vie rare entre océan et nature, avec un fort potentiel patrimonial. Prix : 550 000 euros honoraires d'agence inclus Honoraires : 5 % à la charge du vendeur DPE B - GES A Estimation des coûts annuels entre 850 euros et 1 210 euros par an, prix moyens constatés entre 2021 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr