Maison 190 m² à La Fouillouse

VM2732 Villa 5 pièces – 190 m² – LA FOUILLOUSE (Beccaud) Dans le secteur recherché de Beccaud à La Fouillouse, Laurence ROUSTEAU vous présente cette très belle villa rénovée de 190 m² offrant de beaux volumes dans un environnement calme et vue dégagée, avec piscine et garage. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un vaste séjour lumineux ouvrant sur l'extérieur. La cuisine ouverte, moderne et équipée, dispose d'un cellier attenant. Une première suite parentale avec salle d'eau et dressing ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, la maison comprend une deuxième suite parentale climatisée avec salle de bain/douche et dressing, une troisième chambre (avec réseaux disponibles pour créer une salle d'eau), une mezzanine (pouvant être aménagée en quatrième chambre), ainsi qu'un WC indépendant. Le terrain plat de 1 701 m² offre un cadre agréable avec vue, piscine (8 x 3 m), pool house avec bar, terrain de pétanque et potager. Un garage et quatre places de stationnement extérieures complètent cette villa. Les atouts du bien : Rénovation intérieure et extérieure récente par architecte Belle luminosité et volumes généreux Extérieur aménagé avec piscine et espaces de loisirs Stationnement facilité Possibilité d'extension ou construction d'annexe Caractéristiques techniques : Menuiseries double vitrage aluminium et PVC Chauffage au gaz Cheminée Climatisation à l'étage Système d'alarme et visiophone Située dans un environnement résidentiel recherché, proche des commodités. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-moi ! Contact : LAURENCE ROUSTEAU - LOIRE INVESTISSEMENT L'ETRAT Téléphone : O6 84 44 65 93 Agent Commercial Indépendant - RSAC : 980709166 - SAINT-ETIENNE Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2721.00 et 3683.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Loire Investissement : Laurence Rousteau Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 980 709 166