Maison 102 m² à Montbron

Située dans le charmant village de Vilhonneur (16220), cette maison bénéficie d'un cadre paisible en pleine campagne, tout en étant à proximité des commodités essentielles telles qu'une école et des arrêts de bus. Idéale pour les amoureux de la nature, la région offre un cadre de vie agréable et tranquille.

À l'extérieur, cette propriété de 1240 m² comprend un balcon offrant une vue pittoresque, une cave pour le stockage et un jardin spacieux offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Les 4 places de parking, dont une couverte, ainsi que le garage et le grand hangar ajoutent une plus-value considérable à ce bien.
La fosse septique qui à était changer en 2025, apporte cette sécurité sur la question de l'assainissement.

En complément de cette maison, vous bénéficiez également d'un terrain d'environ 1 hectare situé juste en face, idéal pour accueillir une activité artisanale, ou tout autre projet selon vos envies. Un véritable atout offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation, à utiliser à votre guise.

À l'intérieur, cette maison des années 1964 propose un agencement astucieux avec 2 cuisines, 4 chambres équipées de placards, une salle d'eau avec douche, et des revêtements de sol variés (carrelage, parquet, béton ciré). Les menuiseries en double et simple vitrage, ajoutent du cachet, tout comme la présence de cheminées et de lavabos. L'ensemble offre un espace habitable de 102 m², réparti en 6 pièces où confort et fonctionnalité se rencontrent harmonieusement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 168 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Kevin BELLARD, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 992891275.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32877378)