Appartement 46 m² à Larmor-Plage

Larmor-Plage – Dernier étage à 2 pas de la mer Emplacement exceptionnel au coeur du bourg de Larmor-Plage, à deux pas des plages, des commerces et des transports ! Au 2? et dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue à faibles charges, cet appartement 2 chambres offre un cadre de vie idéal entre mer et centre-ville. Vous profitez d'une agréable luminosité, d'une petite vue mer et d'un environnement recherché. L'appartement a été rénové, pas de travaux à prévoir. Travaux déjà votés et payés : isolation des combles, un vrai plus pour votre confort et vos économies. Bonus : 1 place de stationnement, 2 boxes pour stocker vélos, planches de surf ou matériel de plage, un jardin commun pour profiter des beaux jours. Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. À visiter sans tarder ! Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1040.00 et 1460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.