Name: Appartement 31 m² à Nantes
SKU: 2446-ESPACESDEXCEPTION44
Price: 124000 EUR
Availability: InStock

124 000 €

31 m²

1 pièce

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Situé en plein coeur de la ville, au 2? étage sur cour, ce bel appartement de 31 m² bénéficie d'un environnement particulièrement paisible, à l'abri de l'agitation urbaine.

Dès l'entrée, le charme opère : parquet, moulures, cheminée autant d'éléments d'époque qui apportent élégance et caractère à ce bien.

L'espace de vie, bien agencé, offre un cadre confortable et fonctionnel, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Emplacement premium, à deux pas des commerces, transports et toutes commodités.
Un bien rare alliant cachet, calme et emplacement central.

À découvrir sans tarder.

Réf : 2446Vincent Rispal

Honoraires inclus de 7.83% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 115 000 . Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 546.00 et 740.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller DEUX RIVES IMMOBILIER NANTES CENTRE : Vincent RISPAL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 53362588500041
RCP 64207140

Référence: 2446-ESPACESDEXCEPTION44
Bien en copropriété. Nombre de lots : 11.
Honoraires d'agence de 7.83% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 10/03/2025

Coûts annuels estimés : 546 € - 740 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr