Maison 220 m² à Agen

MONTAYRAL: Au coeur d'un havre de paix de 12 000 m2 entièrement clos et arboré, venez découvrir cette spacieuse maison d'environ 250 m2 habitables, alliant confort moderne et charme de la nature. Une entrée accueillante mène au salon lumineux avec insert, une cuisine ouverte moderne et conviviale, un séjour chaleureux, ainsi qu'une première suite parentale. L'étage distribue deux chambres, une salle d'eau et toilettes séparées. En rez-de-jardin, nous trouvons deux grandes chambres supplémentaires, dont une seconde suite parentale, une vaste salle de bains avec douche et WC, un espace parfait pour accueillir des invités, aménager des chambres d'hôtes ou encore envisager une location saisonnière. Dépendances et confort : un garage, une buanderie, une chaufferie, ainsi que de nombreuses prestations techniques (double vitrage, chaudière à granulés, chauffe-eau thermodynamique?). Vous pourrez profiter des beaux jours autour d'une piscine au sein d'un parc clos, verdoyant et sans vis-à-vis. Proximité immédiate des commerces de première nécessité, un produit à visiter rapidement ! Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4260.00 et 0 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.