Appartement 62 m² à Lyon-5e

Sous compromis : Au coeur du Vieux Lyon – quartier Saint-Georges, découvrez cet appartement entièrement rénové en 2019. Situé dans une rue calme, cet appartement en parfait état séduit par ses beaux volumes et ses 3,30m de hauteur sous plafond : - un spacieux séjour avec sa cuisine équipée, offrant un espace de vie chaleureux et fonctionnel - une chambre confortable avec rangements intégrés et accès direct à la salle d'eau une spacieuse salle d'eau avec douche, double vasque et sèche serviette - WC indépendants - une buanderie, véritable atout au quotidien Appartement actuellement configuré avec 1 chambre mais avec la possibilité de créer une seconde chambre sans perdre le bénéfice du volume dans la pièce de vie. Plan et aménagement à disposition. Vous apprécierez la proximité immédiate des commerces, restaurants et berges de Saône, le tout dans l'un des quartiers les plus emblématiques de Lyon. Les transports en commun sont facilement accessibles : - métro Vieux Lyon – ligne D (5min à pied) - bus 31 sur le quai desservant Perrache (ligne A), Valmy et Vaise (ligne D) ou C20 desservant Bellecour au coeur de la presqu'île (ligne D) et allant jusqu'à Francheville - accès rapide à l'autoroute Une opportunité rare pour vivre dans le charme d'un secteur historique tout en bénéficiant d'un confort moderne. Le bien est vendu avec 2 caves. DPE : D GES : D Contactez Olivier VANDER LINDEN 07/50/86/14/74 [Coordonnées masquées] EI / RSAC 879 420 727 REF : OV-9041-1 Dans une copropriété de 28 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 388 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1070.00 et 1480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.