Maison 125 m² à Villeneuve-La-Guyard

Maison située dans un quartier résidentiel calme de Villeneuve-la-Guyard. Écoles, collège, gare pour Paris et commerces accessibles à pied. Maison sur sous-sol total comprenant : - Entrée avec rangements - Cuisine aménagée ouverte sur un double séjour lumineux et traversant avec cheminée insert - Accès direct à la terrasse et au jardin - 3 chambres - WC séparés - Salle d'eau Un véritable atout pour les seniors ou pour une vie de plain-pied : présence d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC au rez-de-chaussée. À l'étage : - 2 chambres mansardées avec fenêtres de toit et volets roulants solaires - Équipements : - Fenêtres aluminium double vitrage - Chauffage au gaz de ville - Tout-à-l'égout - Fibre - Maison peu énergivore, un vrai plus pour maîtriser vos factures Extérieurs et annexes : - Garage attenant avec porte motorisée - Sous-sol et étage aménageables - Terrasse exposée plein sud avec store banne motorisé - Terrain de 1 018 m² sans vis-à-vis, avec puits Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir pour la mettre à votre goût (peintures, sols, cuisine). Visites sur rendez-vous. Pour toute demande d'information, merci de privilégier SMS ou message vocal afin que je puisse vous recontacter, échanger avec vous et convenir d'un rendez-vous. Une pièce d'identité sera demandée et un bon de visite sera établi pour chaque visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1640.00 et 2290.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Stéphanie Mosny-Calvet Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 929 571 453 MELUN