Maison 97 m² à La Croix-Valmer

Maison individuelle rénovée avec studio indépendant – La Croix-Valmer. Située à La Croix-Valmer, à moins d'un kilomètre du centre du village et de ses commerces, cette maison individuelle de plain-pied d'environ 100 m² bénéficie d'un environnement résidentiel calme et sans vis-à-vis. Implantée sur un terrain plat de plus de 900 m², exposé plein sud et arboré d'essences méditerranéennes, la propriété offre un cadre de vie agréable avec un terrain piscinable et plusieurs places de stationnement. La maison est en excellent état et dispose de prestations confortables : climatisation réversible, menuiseries PVC double vitrage, portail électrique, interphone et éclairage extérieur. La maison principale comprend une entrée, un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine ouverte équipée, une chambre avec dressing, une salle de douche à l'italienne avec fenêtre et un WC indépendant. Un studio indépendant attenant complète le bien et comprend un espace de vie avec cuisine équipée, rangements, WC indépendant, salle de douche et climatisation réversible. Le jardin entretenu accueille plusieurs essences méditerranéennes et dispose d'un cabanon de rangement d'environ 9 m². La propriété présente également un fort potentiel d'agrandissement. Selon les règles d'urbanisme du PLU de La Croix-Valmer, il est possible d'envisager une extension de la maison, la création d'un étage et la création d'une piscine, sous réserve des autorisations administratives. Bien rare à la vente dans le Golfe de Saint-Tropez. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1114.00 et 1508.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.