A vendre Brasserie de qualité – Emplacement n°1 en plein cœur de Marseille

Opportunité rare ! Située en plein centre-ville, cette brasserie de qualité bénéficie d'un emplacement exceptionnel, garantissant un flux constant de clientèle tout au long de la journée. L'établissement réalise un chiffre d'affaires stable de 630 000 € en moyenne sur les 3 dernières années, grâce à une ouverture 7j/7, de 7h00 à 23h00, sans congés annuels. Ses atouts majeurs : - une surface intérieure d'environ 75m² (dont une cuisine de 15m²) offrant 40 places assises dans un cadre chaleureux type bar restaurant - une terrasse couverte d'environ 70m², très prisée, proposant 60 places supplémentaires - un loyer exceptionnellement bas de 915€ par mois seulement avec des charges maîtrisées d'un montant de 500€ par trimestre. Le PV de 672 000€ est totalement justifié par la localisation premium et la rentabilité solide. L'affaire est tenue depuis 2000 par le même exploitant, partant à la retraite : c'est un gage de sérieux, de réputation et de stabilité. Pourquoi cette affaire est exceptionnelle ? Outre son emplacement stratégique et son attractivité naturelle, cette brasserie présente encore un réel potentiel de développement pour des repreneurs dynamiques souhaitant s'investir dans une activité solide, durable et à forte visibilité. Cette affaire est idéale pour des professionnels de la restauration ou entrepreneurs motivés souhaitant reprendre une affaire sûre, à la rentabilité éprouvée et offrant encore de nombreuses perspectives d'évolution. Pour visiter rapidement, appelez au [Coordonnées masquées] (Patrick Tenaille). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 4640