A vendre Brasserie de qualité – Emplacement n°1 en plein cœur de Marseille

Opportunité rare ! Située en plein centre-ville, cette brasserie de qualité bénéficie d'un emplacement exceptionnel, garantissant un flux constant de clientèle tout au long de la journée.
L'établissement réalise un chiffre d'affaires stable de 630 000 € en moyenne sur les 3 dernières années, grâce à une ouverture 7j/7, de 7h00 à 23h00, sans congés annuels.
Ses atouts majeurs :
- une surface intérieure d'environ 75m² (dont une cuisine de 15m²) offrant 40 places assises dans un cadre chaleureux type bar restaurant
- une terrasse couverte d'environ 70m², très prisée, proposant 60 places supplémentaires
- un loyer exceptionnellement bas de 915€ par mois seulement avec des charges maîtrisées d'un montant de 500€ par trimestre.
Le PV de 672 000€ est totalement justifié par la localisation premium et la rentabilité solide.
L'affaire est tenue depuis 2000 par le même exploitant, partant à la retraite : c'est un gage de sérieux, de réputation et de stabilité.

Pourquoi cette affaire est exceptionnelle ?
Outre son emplacement stratégique et son attractivité naturelle, cette brasserie présente encore un réel potentiel de développement pour des repreneurs dynamiques souhaitant s'investir dans une activité solide, durable et à forte visibilité.
Cette affaire est idéale pour des professionnels de la restauration ou entrepreneurs motivés souhaitant reprendre une affaire sûre, à la rentabilité éprouvée et offrant encore de nombreuses perspectives d'évolution.
Pour visiter rapidement, appelez au [Coordonnées masquées] (Patrick Tenaille).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 4640