Name: Duplex de type 4/5 de 130m2, vue mer, secteur vieux port
SKU: G56N-PAR-KJH
Price: 675000 EUR
Availability: InStock

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675 000 €

130 m²

4 pièces

1894 L'IMMOBILIER

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1894 L'immobilier vous propose ce duplex de type 4/5 d'une superficie d'environ 130m², situé au dernier étage, vue mer.
Idéalement placé secteur vieux port, au sein d'une petite copropriété de très bon standing, calme et parfaitement entretenue.

Rez-de-chaussée :
- Cuisine entièrement équipée ouverte sur un séjour exposé OUEST, vue mer.
- 2 suites parentales. ( chacune avec salle d'eau / WC / placard intégré ).
- Buanderie / Cellier.

À l'étage :
- 1 chambre plus un bureau.

Informations complémentaires :
- Chauffage : climatisation, cheminée et convecteur électrique.
- Étage 2/2.
- Charges : 150 euros par mois.
- Taxe foncière : 2220 euros.
- Aucun travaux à prévoir dans la copropriété.

Honoraires à la charge vendeur.
Contact : Virgile BRESSY - EI Agent commercial en immobilier, enregistré au RSAC du greffe d'Aix-en-Provence sous le n° 532 481 215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894 L'immobilier.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact.
Conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite.
Référence agence : 15289

Référence: G56N-PAR-KJH
Bien en copropriété. Nombre de lots : 40. Charges de copropriété : 150 €.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 04/09/2021

Coûts annuels estimés : 1 960 € - 2 720 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr