Maison 119 m² à Graulhet

Située dans l'hyper centre ville avec les commerces, les commodités et les écoles à quelques pas, maison entièrement rénovée en 2020 par des artisans avec des matériaux de qualité, au caractère affirmé pouvant rappeler un esprit loft, elle offre une belle et agréable pièce de vie de 65 m², lumineuse, qui comprend une cuisine aménagée possédant une baie vitrée donnant un accès direct au jardin, un séjour, et un espace salon bibliothèque, 2 chambres de 16,5 m² et plus de 25 m², une des chambres possède une vaste terrasse de 45 m² avec accès au jardin, SdB, SdE, une dépendance de 120 m² environ en bon état, comprenant 2 portes d'accès donnant sur une terrasse bois, avec reseaux en attente et belle hauteur sous plafond permettant de nombreuses possibilités : atelier, appartement indépendant pour accueillier amis ou famille, local pour profession libérale ou artistique, grand espace détente etc, jardinet à l'abri des regards. Honoraires inclus de 4.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 163 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2100.00 et 2860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence des Cordeliers PREMIUM IMMOBILIER : Stephane DOGA Agent commercial (Entreprise individuelle)