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à Valence-Sur-Baise

LECTOURE, centre ville, bel immeuble ancien avec grand local commercial, studios, appartements et jardin

Name: LECTOURE, centre ville, bel immeuble ancien avec grand local commercial, studios, appartements et jardin
SKU: J6W5-V18-GDW
Price: 398000 EUR
Availability: InStock

— Lectoure 32700 —

398 000 €

440 m²

2 pièces

ORPI Act Immo Gers

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Situé au centre ville de LECTOURE, bel immeuble ancien de rapport en bon état général composé d'un local commercial de plus de 150 m² avec accès au jardin attenant à l'arrière et cave en sous sol, 2 appartements loués T3 de 77m² et T4/5 de 95 m² avec véranda, 1T1 bis libre à compter du 1er Avril et un dernier studio libre de locataire, compteurs séparés eau et électricité, situation idéale en cœur de ville.
NOTAIRE Me BONNET
SITUATION LOCATIVE
Local Commercial 950€
Sudio T1bis 450€
Studio 300€
Appart T3 550€
Appart T4/5 680€
Référence agence : 5582

Référence: J6W5-V18-GDW
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 18/03/2026

Coûts annuels estimés : 4 910 € - 6 680 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr