Lunel centre-ville - T3 de 36 m² au 1er étage, actuellement loué, idéal investisseur

Lunel centre-ville – Opportunité d'investissement locatif Situé en plein cœur de Lunel, cet appartement de type T3 d'une surface de 36 m², construit en 1949, offre une opportunité d'acquisition clé en main pour tout investisseur à la recherche d'un bien déjà loué et immédiatement rentable. Composition du bien Installé au 1er étage, l'appartement se répartit sur deux niveaux et comprend : Un séjour de 10 m² Une cuisine/séjour de 7 m² Une salle d'eau de 2 m² et un WC indépendant Deux chambres à l'étage : 9,4 m² et 9 m² Le chauffage est électrique individuel, offrant une gestion autonome des charges pour le locataire. Classe énergie : D – Consommation : 253 kWh/m²/an Classe climat : B – Émissions GES : 10 kg CO₂éq/m²/an Informations financières Loyer mensuel actuel 445 € / mois Rendement locatif brut estimé 6,9 % (445 × 12 / 77 900) Taxe foncière 822 € / an